Minden általunk értékelt ingatlanról készítünk egy adatlapot, amely az alábbi szempontok alapján minősíti a lakóingatlant:

  • Lokalizáció (környék frekventáltsága, közlekedés, zöldövezet, zajterhelés, várható fejlődés vagy szlömösödés)
  • Épület/háztömb (többlakásos ház esetén) – (lakás épületen belüli elhelyezkedése, megközelíthetősége, akadálymentessége, épület kora, minősége, állapota)
  • Alaprajzi rendszer (lakás belső alaprajza, funkciók, kötöttségek, lehetőségek, szobaszám, zsákszoba, fürdő/WC)
  • Tájolás (benapozás, árnyékolás, átszellőztetés)
  • Épületszerkezet (statikai hibák felismerése szemrevételezés alapján) – (süllyedések, repedések, problémás szerkezeti elemek, vízszigetelés hiánya, beázások vagy üzemivíz problémák)
  • Lakás jelenlegi minősége, állapota (fal- és padlóburkolatok, belső felületek, nyílászárók, homlokzati felületek, lábazat, beépített bútorok és szaniterek)
  • Hőtechnika (lehűlő felület nagysága, falak, padló, födémek, nyílászárók, hőhidak, gépészet, fűtés, melegvíz, gépi szellőzés)
  • Üzemeltetési költségek (közös költség, közüzemi díjak, javítandó hibák várható költségei)
  • Jogi kérdések (ingatlan-nyilvántartás szerinti állapota, tulajdonjog)
  • Egyéb módosító tényezők

Az értékelés százalékosan megmutatja, hogy a vizsgált ingatlan mennyire tér el az átlagostól pozitív vagy negatív irányban, így megvizsgálható, hogy az ingatlan m2 ára reális-e a környék átlagos ingatlanáraihoz viszonyítva.